1995〜2005年築, 専有面積67.82㎡〜87.82㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-4.0%
西宮市
49.2万円/㎡
前年比+6.8%
グレイス夙川ガーデンハウス
兵庫県西宮市分銅町
/ 西宮駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
23.0
割高
推定相場価格より21.5%割高
相場
5,087万円
65.4万円/㎡
3,873
4,682
5,492
6,301
AI査定結果
推定相場価格
5,087万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,682万円〜5,492万円
60.2万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月12日
グレイス夙川ガーデンハウス
6,180万円（79.4万円/㎡）/ 4階 / 77.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 6,180万円 | 79.4万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 5,780万円 | 69.1万円 | 5階 | 83.69㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は65.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅8分 | 6,180万円 | 79.4万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,780万円 | 67.1万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,450万円 | 63.0万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/04 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 6,280万円 | 66.1万円 | 95.01㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/06 | 夙川パークマンション 西宮市若松町 | 夙川駅9分 | 5,500万円 | 71.6万円 | 76.78㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 5,280万円 | 62.9万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/24 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 3,898万円 | 61.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1998年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 5,780万円 | 70.8万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ファミール西宮・夙川公園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅10分 | 4,690万円 | 60.1万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 西宮北口アーバンライフ 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅11分 | 4,780万円 | 67.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/21 | グラシエール西宮戎 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,280万円 | 62.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 東急ドエル・アルス西宮ガーデンコート 西宮市櫨塚町 | 西宮駅6分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズマンション西宮門戸 西宮市若山町 | 門戸厄神駅10分 | 3,998万円 | 62.7万円 | 63.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/08 | ロイヤル西宮北口アバンティエ 西宮市高木東町 | 西宮北口駅13分 | 4,980万円 | 64.0万円 | 77.87㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/15 | ロイヤル西宮ルシエル 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 3,580万円 | 61.2万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/22 | アルス西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅8分 | 5,280万円 | 81.2万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/29 | レックスラフィーナ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅8分 | 4,880万円 | 71.9万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/06 | ロイヤル西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅1分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2024/11/05 | クレアーレ甲子園口 西宮市松山町 | 甲子園口駅13分 | 5,480万円 | 60.8万円 | 90.16㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/07 | セレッソコート甲子園口 西宮市松並町 | 甲子園口駅9分 | 4,680万円 | 61.0万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/27 | レフィナード甲子園 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅2分 | 6,380万円 | 67.2万円 | 94.91㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/29 | ローレルスクエア南甲子園 西宮市南甲子園一丁目 | 甲子園駅10分 | 4,980万円 | 68.1万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2024/06/10 | プラネスーペリア甲子園一番町 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅10分 | 5,488万円 | 66.3万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/01 | ロイヤルシャトー西宮学文殿町 西宮市学文殿町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅7分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.21㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/05 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,480万円 | 61.2万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 142戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、西宮市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は西宮市の平均と比較して61.4%割高です。
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